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    簡易房銷售合同(16份范本)

    發布時間:2024-02-25 19:40:06 查看人數:33

    簡易房銷售合同

    第1篇 小產權房銷售合同3

    甲方:

    乙方:

    甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議

    一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

    二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在 名下。

    三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

    四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

    1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利

    2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利

    3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

    五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

    六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起____日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

    七、房屋交付:乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

    八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

    九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金。

    十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

    一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

    二、其他事項:

    1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

    2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

    3、本合同正本一式六份,雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

    甲 方(簽字捺印):____________ 身份證號:____________

    乙方(簽字捺印):____________ 身份證號:____________

    見證人(簽字捺印):____________ 身份證號:____________

    見證人(簽字捺印):____________ 身份證號:____________

    簽訂時間:________________________簽訂地點

    第2篇 二手房銷售合同書

    甲方(出賣人):__________________

    乙方(買受人):__________________

    甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

    第一條 各方承諾及保證

    甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

    第二條標的物

    甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________ 房屋內現有裝修隨房屋轉讓并不再另外計價。

    第三條 價款

    本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。 各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條

    第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

    第四條 交付與支付

    1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款 元交付給甲方,由雙方共同辦理房屋買賣相關手續。

    2雙方履行了第1款義務后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________元,同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、物管費等交費證件。。

    第六條協助義務

    在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

    七、違約責任

    1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

    2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

    3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

    4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

    八、爭議解決辦法

    本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交____________仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

    九、雜項規定

    1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

    2、本合同書一式二份,由甲、乙、各執一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

    3、本合同書在各方簽字后生效。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    第3篇 2023二手房銷售合同范本

    賣方(以下簡稱甲方):

    姓名:___(身份證號碼):

    地址: 聯系電話:

    共有人:姓名:___(身份證號碼):

    地址: 聯系電話:

    買方(以下簡稱乙方):

    姓名: (身份證號碼):

    地址: 聯系電話:

    第一條 房屋的基本情況:

    甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結構為__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號為 。

    第二條 價格:

    以房產證登記面積為依據,每平米 元,該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: 。

    第三條 付款方式:

    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

    第四條 房屋交付期限:

    甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

    第五條 乙方逾期付款的違約責任:

    乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

    第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

    除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

    第七條 關于產權過戶登記的約定:

    甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

    第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

    第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

    第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

    第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

    第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

    甲方: 乙方:

    第4篇 關于二手房銷售代理合同通用版

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規的規定,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,達成協議如下:

    第一條 【委托出售的房地產】

    甲方委托出售的房地產(下稱該房地產)座落于:______________________________________

    該房地產產權證號為:____________________

    房地產權共有證號為:____________________

    該房地產用途為:____________

    建筑面積為:__________平方米,其中套內建筑面積為:__________平方米。

    該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

    目前該房地產物業服務公司為____________________,物業服務費為每月每平方米______元,建筑面積 ______平方米,合計人民幣:___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

    第二條 【房地產產權現狀】

    該房地產產權現狀為以下第___種:

    1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起____日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。

    3、該房地產處于抵押狀態,甲方需委托擔保公司擔?;蛘哂少I方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起____日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續,買方應予協助。完成贖樓后,應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔?;蛘哂少I方融資贖樓的協議另行簽訂。

    第三條 【房地產租約現狀】

    該房地產所附租約現狀為以下第___種:

    1、該房地產沒有租約。

    2、該房地產之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優先購買權并解除租約。

    第四條 【附著于該房地產的戶口】

    該房地產所附著的戶口,甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出。

    第五條 【轉讓價款】

    該房地產轉讓總價款為人民幣:___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

    第六條 【交易定金】

    甲方同意授權乙方代收定金,金額在法律規定的范圍內與買方協商確定。買方將定金交付乙方時,視為甲方收取定金,乙方應當在____日內通知甲方收取定金。

    第七條 【交房保證金】

    為防范交易風險,督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,甲方同意在首期款中預留人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。

    1、交由乙方托管。

    2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,由買方直接支付給甲方。

    第八條 【稅費承擔】

    按國家有關法規、政策規定,買方需支付的稅費項目有: ______________________。

    第九條 【交易資金監管】

    買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定

    第三方監管的,監管方式為第 ____________種:

    1、由買賣雙方指定的 ____________銀行進行監管。

    2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

    3、由買賣雙方指定的 ______________律師事務所進行監管。

    資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

    第十條 【付款方式】

    甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款:

    1、非銀行抵押付款:

    買方須于市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___房款。余款須于領取新的房地產權證書當日支付。

    2、銀行抵押付款:

    買方須于市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___首期房款。余款由按xx銀行直接支付。

    3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。

    第十一條【委托期限】

    自本合同簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》后,代理期限延續至該房地產轉移到買方名下為止。

    第十二條 【代理服務內容】

    乙方提供如下服務:

    1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,陪同買方看房,促使買賣雙方成交,并根據甲方授意代收定金,簽訂認購等協議

    2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗

    3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任事項)

    4、促成買賣雙方進行交易,協助辦理房地產交接事宜

    5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務

    6、介紹按xx銀行及按揭服務機構

    7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式)

    8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務

    9、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構

    10、提供市場調查,廣告宣傳服務。

    第十三條 【代理傭金收取】

    乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,向甲方收取代理傭金人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,則此代理傭金無需退還,因乙方原因導致的除外。

    第十四條 【違約責任】

    1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的,甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

    2、因甲方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,并支付該房地產總價款百分之 ___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

    3、因乙方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產總價百分之___的違約金。

    第十五條 【隨屬附贈品】

    甲方除送固定裝修外,另贈_______________________。

    第十六條 【合同的變更與解除】

    本合同未經雙方協商一致,不得變更或者單方解除。

    第十七條 【不可抗力】

    因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,并自不可抗力結束之日起____日內向合同他方提供證明。

    第十八條 【送達】

    合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

    合同當事人除直接送達外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。

    以短信送達時,手機號碼為:甲方__________乙方__________。

    第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】

    雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

    第二十條 【合同附件】

    本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

    第二十一條 【合同爭議的解決】

    本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決。協商不成時,可選擇如下第___方式解決:

    1、 提交_________仲裁委員會仲裁。

    2、 依法向人民法院起訴。

    第二十二條 【合同數量及持有】

    本合同一式___份,甲方及乙方各存一份,均具有同等法律效力。

    第二十三條 【合同生效】

    本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

    甲方:乙方:

    ____日期

    第5篇 農村自建房銷售合同

    2023農村自建房銷售出售方:購買方:身份證號:身份證號:家庭住址:家庭住址:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上友好協商,就房產買賣相關事宜達成一致,特訂立以下條款,以資共同遵守。

    第一條甲方同意將座落于的房產,用途,出售給乙方。建筑面積平方米,購房合同號。該房產已尚未竣工交付使用,乙方對甲方所出售房產已充分了解,愿意購買上述房產。

    第二條甲乙雙方同意,上述房產以套計價,成交總價為人民幣_____元整。本協議簽訂之日,乙方應支付甲方購房定金人民幣_____元整。并按以下第種方式支付給甲方:

    1、乙方于本協議簽訂之日直接支付給甲方

    2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存,待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當日,再由丙方將該定金轉交給甲方。

    第三條甲乙雙方應遵守國家房地產法律法規政策,并按規定繳納辦理上述房產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,所有交易相關稅費由承擔。

    第四條辦理甲方名下產權{一手出去}費用由承擔。

    第五條甲乙雙方同意,乙方將上述購房款分次支付給甲方,已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下:

    1、乙方于元整

    2、乙方于元整

    3、乙方于向甲方支付人民幣_____元整

    4、乙方于戶到乙方名下期間,乙方必須每月足額按時支付甲方銀行余款

    5、補充

    第六條甲方應于將房產交付給乙方使用。甲方交付房產時應保證室內整潔,無結構性損壞,門窗及配套水、電、煤氣、管道等應當完好。交付前,該房產所產生的各項費用由甲方負責激清,房產交付后該房產產生的各項費用由乙方自行承擔,在該房產的水、電、煤氣、有線電視,物業管理費等,甲乙雙方應積極配合,產生過戶手續費由乙方承擔。

    第七條乙方購買甲方上述房產即實際面積大于甲方合同購買面積,乙方補差額款交于開發商,實際面積小于購買面積時,則所退差額歸乙方所有。

    第八條上述房產轉讓時,房屋所占用范圍內的土地使用權及維修基金隨之轉移給乙方。

    第九條甲方保證上述房屋權屬清楚,無債權債務糾紛如存在其他共有人則共有人均已同意出售如為已購公有住房、經濟適用房的,則同住成年人已同意出售。自本協議生效之日起,若發生與甲方有關的房屋權屬或債權債務糾紛等,概由甲方負責清理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成的損失,甲方應負責賠償。

    第十條甲方在轉讓上述房產時,若該房產處于出租狀態,甲方保證已將該房產出租情況告知乙方。

    第十一條甲乙雙方簽訂本協議時,應向丙方支付中介費人民幣_____元整,其中甲方支付_____元,乙方支付_____元同時甲乙雙方應向丙方支付代辦過戶手續費,甲方支付人民幣_____元,乙方支付人民幣_____元。若延遲向丙方支付相關費用的,每逾期____日,按中介費總額的%支付違約金,并支付丙方因此事所產生的全部訴訟費律師費及相關調查取證費。

    第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續外,其他一切手續均由丙方代辦。

    第十三條甲乙雙方簽訂本協議后,雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起____日內退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方若乙方中途悔約,甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后,雙方除遇到不可抗拒因素外,否則不得中途悔約。若甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起____日內退還乙方所支付購房款,同時向乙方支付該房產總價款的百分之作為違約金若乙方已在該房裝修,甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產生的全部費用若乙方中途悔約,甲方應退還乙方所支付的購房款,但乙方須向甲方支付該房產總價款的百分之作為違約金。在此條件下,向丙方支付的全部中介費均由違約一方承擔,并且違約方應承擔該協議所產生的訴訟費和律師費及相關調查取證費。

    第十四條若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產,沒逾期____日,由違約方向對方支付上述購房款的%作為違約金。

    第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權委托公證,所產生的公證費用由方承擔,并約定于簽訂房管局提供的《____市房地產買賣合同》并前往房管局辦理交易登記手續,否則視為一方違約,沒逾期____日,由違約方向另一方支付上述購房款的%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的,視為悔約,另一方有權解除協議,同時要求違約方承擔相應的違約責任。

    第十六條乙方應在簽訂《____市房地產買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經銀行確認,在乙方取得產權證時立即辦理抵押手續,于日內辦妥銀行按揭借款手續。

    第十七條針對上述所有條款,甲方已征得產權人及所有產權共有人的同意,否則自愿承擔一切法律責任。

    第十八條本協議經叁方簽名蓋章后生效,若有未盡事宜,甲乙雙方日后可再行協商,經協商所簽訂的補充協議與本協議具同等效力。

    第十九條甲乙雙方在覆行本協議過程中發生爭議,應協商解決,協商不成的,任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

    第二十條該協議中的定金支付或未支付,本協議均成立與生效。

    第二十一條本協議壹式叁份,甲方、乙方、丙方各執壹份,具有同等法律效力,協議在三方簽字、丙方蓋章后生效。

    第二十二條雙方約定的其他事項:

    甲方:乙方:丙方:

    委托人:委托人:

    經辦人:

    電話:電話:電話:

    簽訂日期:___日

    第6篇 公司購房銷售合同

    2023公司購房銷售甲方:_______________

    乙方:_______________

    甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:

    一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款萬元人民幣。

    二、出資金額、出資比例

    甲方出資_______________元人民幣。

    乙方出資_______________元人民幣。

    甲方、乙方各出資50%。

    三、產權比例

    甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。

    四、物業考察、購買

    甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

    五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

    甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

    委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

    六、房地產權證署名、辦理、保管

    所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

    七、物業裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。

    八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,

    但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。

    九、購置物業稅費承擔

    購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付;

    十、物權行使

    甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有

    一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

    十一、物業出賣及優先購買權行使

    如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧

    損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%.在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

    如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

    十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

    1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,并以現金支付;

    2、主貸人為乙方先生;

    3、按揭貸款的期限為年;

    4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

    十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。

    十四、適用法律

    本協議適用中華人民共和國法律。

    十五、本協議變更或解除

    1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

    2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

    3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

    十六、爭議解決辦法

    凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

    十七、違約責任:

    甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

    十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

    十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

    二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方:_______________

    國藉:_______________

    住址:_______________

    身份證號:_______________

    電話:_______________

    通訊地址:_______________

    郵編:_______________

    乙方:_______________

    國藉:_______________

    住址:_______________

    身份證號:_______________

    電話:_______________

    通訊地址:_______________

    郵編:_______________

    ________年____月____日

    第7篇 商業用房銷售合同書

    甲方:上海___________置業發展有限公司

    乙方:______________________________

    上?!癬___________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目,已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。

    甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“____________廣場”商業用房的有關事宜,經雙方友好協商,達成如下協議:

    一、包銷范圍:位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業用房地下一層,地面三層,共計建筑面積____________平方米。

    上述面積為甲方暫測面積,如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

    二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣,總金額為_________元人民幣。

    三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至______年______月______日止。

    在包銷期內,乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利,同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

    四、包銷房款的支付:________________________________________

    五、乙方逾期支付包銷房款的:若逾期不超過______天,乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行;若逾期超過______天的,合同終止,乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,由乙方賠償損失。

    合同終止后,甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。

    六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房,具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房,由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

    七、甲方的職責和義務

    1.甲方應于______年______月______日前取得____________廣場商業用房項目的《預售許可證》。

    2.甲方應當在______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

    但如遇下列材料原因,除雙方協商同意解除協議或變更協議外,甲方可據實予以延期:

    (1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發生之日起______日內告知乙方的;

    (2)根據法律法規的規定,縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的,但最長不得超過______個月;

    (3)舊城改造中原有管線作重大改造時,需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

    甲方逾期交房的:若逾期不超過______日,自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,協議繼續履行;逾期超過______日后,乙方有權解除合同。

    甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。

    乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

    3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

    因甲方原因,造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

    4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。

    達不到標準的,乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

    5.甲方應當在該商業用房支付使用的______日內,將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

    如因甲方責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第(1)(2)項處理:

    (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

    (2)乙方不退房,甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

    八、乙方的職責和義務

    1.乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

    2.乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;

    3.乙方所包銷的房屋僅作商業使用,使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。

    除本協議及其附件另由規定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間,本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

    十、因履行本協議而發生爭議,雙方應友好協商解決。

    協商不成的,雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

    十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。

    對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行,一旦達成,與本協議具有同等效力。

    十二、本協議附件為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。

    十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

    十四、本協議壹式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。

    甲方:上海______置業發展有限公司

    授權代表:______________________

    日期:__________________________

    乙方:__________________________

    授權代表:______________________

    日期:__________________________

    第8篇 二手房銷售代理熱門合同模板

    甲方:_________________乙方:_________________

    根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,達成協議如下:

    第一條 【委托出售的房地產】

    甲方委托出售的房地產(下稱該房地產)座落于:__________________________________________________

    該房地產產權證號為:________________________________

    房地產權共有證號為:________________________________

    該房地產用途為:________________________

    建筑面積為:______________________平方米,其中套內建筑面積為:______________________平方米。

    該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

    目前該房地產物業服務公司為____________________,物業服務費為每月每平方米______元,建筑面積 ______平方米,合計人民幣:__________佰___拾___元___角___分(小寫:__________________元)。

    第二條 【房地產產權現狀】

    該房地產產權現狀為以下第___種:

    1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。

    3、該房地產處于抵押狀態,甲方需委托擔保公司擔?;蛘哂少I方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續,買方應予協助。完成贖樓后,應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔?;蛘哂少I方融資贖樓的協議另行簽訂。

    第三條 【房地產租約現狀】

    該房地產所附租約現狀為以下第___種:

    1、該房地產沒有租約。

    2、該房地產之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優先購買權并解除租約。

    第四條 【附著于該房地產的戶口】

    該房地產所附著的戶口,甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出。

    第五條 【轉讓價款】

    該房地產轉讓總價款為人民幣:________億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:__________________元)。

    第六條 【交易定金】

    甲方同意授權乙方代收定金,金額在法律規定的范圍內與買方協商確定。買方將定金交付乙方時,視為甲方收取定金,乙方應當在3日內通知甲方收取定金。

    第七條 【交房保證金】

    為防范交易風險,督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,甲方同意在首期款中預留人民幣:______佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:__________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。

    1、交由乙方托管。

    2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,由買方直接支付給甲方。

    第八條 【稅費承擔】

    按國家有關法規、政策規定,買方需支付的稅費項目有:________________。

    第九條 【交易資金監管】

    買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監管的,監管方式為第_______種:

    1、由買賣雙方指定的___________銀行進行監管。

    2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

    3、由買賣雙方指定的_____________律師事務所進行監管。

    資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

    第十條 【付款方式】

    甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款:

    1、非銀行抵押付款:

    買方須于________市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___房款。余款須于領取新的房地產權證書當日支付。

    2、銀行抵押付款:

    買方須于________市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付。

    3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。

    第十一條【委托期限】

    自本合同簽訂之日起的___個月。甲方確認《成交確認書》后,代理期限延續至該房地產轉移到買方名下為止。

    第十二條 【代理服務內容】

    乙方提供如下服務:

    1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,陪同買方看房,促使買賣雙方成交,并根據甲方授意代收定金,簽訂認購等協議

    2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗

    3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任事項)

    4、促成買賣雙方進行交易,協助辦理房地產交接事宜

    5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務

    6、介紹按揭銀行及按揭服務機構

    7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式)

    8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務

    9、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構

    10、提供市場調查,廣告宣傳服務。

    第十三條 【代理傭金收取】

    乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,向甲方收取代理傭金人民幣:________佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______________元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,則此代理傭金無需退還,因乙方原因導致的除外。

    第十四條 【違約責任】

    1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的,甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

    2、因甲方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,并支付該房地產總價款百分之 ___的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

    3、因乙方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產總價百分之___的違約金。

    第十五條 【隨屬附贈品】

    甲方除送固定裝修外,另贈_______________________。

    第十六條 【合同的變更與解除】

    本合同未經雙方協商一致,不得變更或者單方解除。

    第十七條 【不可抗力】

    因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。

    第十八條 【送達】

    合同當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

    合同當事人除直接送達外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。

    以短信送達時,手機號碼為:甲方__________乙方__________。

    第十九條 【本合同與其他文件的沖突解決】

    雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

    第二十條 【合同附件】

    本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

    第二十一條 【合同爭議的解決】

    本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決。協商不成時,可選擇如下第___方式解決:

    1、 提交_________仲裁委員會仲裁。

    2、 依法向人民法院起訴。

    第二十二條 【合同數量及持有】

    本合同一式___份,甲方及乙方各存一份,均具有同等法律效力。

    第二十三條 【合同生效】

    本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

    甲方:____________乙方:____________

    日期:____________

    第9篇 國家商品房銷售合同

    合同編號:_______

    合同雙方當事人:

    出賣人:__________________________________________________

    注冊地址:________________________________________________

    營業執照注冊號:__________________________________________

    企業資質證書號:__________________________________________

    法定代表人:____________________ 聯系電話:_____________

    郵政編碼: _______________________________________________

    委托代理人:____________________ 地址:_________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_____________

    委托代理機構:____________________________________________

    注冊地址:________________________________________________

    營業執照注冊號:__________________________________________

    法定代表人:____________________ 聯系電話:_____________

    郵政編碼:________________________________________________

    買受人:__________________________________________________

    姓名:___________國籍:_____________

    _____________

    地址:____________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 聯系電話:_____________

    姓名:_________國籍:________________

    _____________

    地址:____________________________________________________

    郵政編碼:______________________ 電話:_________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條項目建設依據

    出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權。為_____________。

    該地塊土地面積為__________________,規劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,_________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為________________。

    第二條商品房銷售依據

    買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為_________________,商品房預售許可證號為________________

    第三條買受人所購商品房的基本情況

    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

    第____________________號房。

    該商品房的用途為_______,屬_____結構,層高為____,建筑層數地上____層,地下____層。

    該商品房陽臺是。

    該商品房建筑面積共____平方米,其中,套內建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

    由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款;商品房的用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款:

    1.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___幣)每平方米______元,總金額(幣)____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。

    2.按建筑面積計算,該商品房單價為(____幣)每平方米______元,總金額(幣)____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

    3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

    第五條面積確認及面積差異處理

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第___種方式進行處理:

    1.雙方自行約定:

    (1)____________________________________________________________;

    (2)____________________________________________________________;

    (3)____________________________________________________________;

    (4)____________________________________________________________。

    2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    套內建筑面積誤差比=產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積/合同約定套內建筑面積×100%

    因設計變更造成面積差異.雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

    3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的,根據產權登記建筑面積結算房價款;

    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積/合同約定面積×100%

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同,應不簽訂補充協議。

    第六條付款方式及期限

    買受人按下列第___種方式按期付款:

    1.一次性付款 _________________________________________________。

    2.分期付款 ___________________________________________________。

    3.其他方式 ___________________________________________________。

    第七條買受人逾期付款的違約責任

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第___種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在___日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過___日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

    2.____________________________________________________________。

    第八條交付期限

    出賣人應當在____年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第1種、第2種和第___種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

    1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

    2.該商品房取得面積實測技術報告書。

    3.該商品房經分期綜合驗收合格。

    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

    5.____________________________________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的;

    2.____________________________________________________________;

    3.____________________________________________________________。

    第九條出賣人逾期交房的違約責任

    除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第__種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期不超過____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過___日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    2.____________________________________________________________。

    第十條規劃、設計變更的約定

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    (2)___________________________________________________________;

    (3)___________________________________________________________;

    (4)___________________________________________________________;

    (5)___________________________________________________________;

    (6)___________________________________________________________;

    (7)___________________________________________________________。

    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

    第十一條交接

    商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

    由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_________________________________________。

    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。___________________________________________。

    第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任

    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理:

    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2.____________________________________________________________。

    3.____________________________________________________________。

    第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的

    出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1.____________________________________________________________;

    2.____________________________________________________________;

    3.____________________________________________________________;

    4.____________________________________________________________;

    5.____________________________________________________________。

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1.____________________________________________________________;

    2.____________________________________________________________;

    3.____________________________________________________________。

    第十五條關于產權登記的約定

    出賣人應當在商品房交付使用后___日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第___項處理:

    1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的__%賠償買受人損失。

    2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

    3.____________________________________________________________。

    第十六條保修責任

    買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任。

    買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

    在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。_____________________________。

    第十七條雙方可以就下列事項約定:

    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權 _______________________________;

    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________________;

    3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;

    4.該商品房所在小區的命名權____________________________________;

    5.____________________________________________________________;

    6.____________________________________________________________。

    第十八條買受人的房屋僅作___使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。____________________。

    第十九條前期物業服務

    本物業由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業管理服務,服務內容及質量等見附件四;前期物業管理期間,物業服務收費價格為___/月平方米(建筑面積),由物業管理企業按年(半年、季)收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、___________________________________________

    出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。

    第二十條物業服務的內容和本物業業主臨時公約

    買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業服務的全部內容和本物業業主臨時公約,買受人同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供前期物業服務,同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業服務費用;并同意遵守業主臨時公約。

    第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第__種方式解決:

    1.提交_______仲裁委員會仲裁。

    2.依法向人民法院起訴。

    第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件五)。

    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    第二十四條本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

    出賣人___份,買受人___份,___份,____份。

    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

    第二十六條商品房預售的,自本合同生效之日起30天內, 由出賣人向________申請登記備案。

    出賣人(簽章):__________ 買受人(簽章):_________

    :__________ :_________

    :__________ :_________

    (簽章) (簽章)

    ___________年_____月____日 ________年_____月_____日

    簽于______________________ 簽于_____________________

    附件一:

    房屋平面圖

    附件二:

    公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

    附件三:

    裝飾、設備標準

    1.外墻:____________________________________________________

    2.內墻:____________________________________________________

    3.頂棚:____________________________________________________

    4.地面:____________________________________________________

    5.門窗:____________________________________________________

    6.廚房:____________________________________________________

    7.衛生間:__________________________________________________

    8.陽臺:____________________________________________________

    9.電梯:____________________________________________________

    10.其他:___________________________________________________

    附件四:

    物業服務(本附件內容應與建設單位和物業管理企業簽訂的前期物業服務合同一致)

    一、物業服務內容

    二、物業服務質量

    三、其他約定附件五:合同補充協議

    附件五:合同補充協議

    第10篇 北京市客房銷售合同

    甲方:___________________大廈

    乙方:_______________________

    有效期:____年____月____日至_____年____月____日

    根據互惠互利、平等守信的原則,經雙方友好協商簽定如下協議:

    一、具體預定銷售情況

    客房預定:__________________________________

    標準間:_______間_______元/間·天(含雙早)

    客房內布置(□鮮花 □水果 □無)

    賓客最早到店時間_______月_______日早上_______最晚離店時間_______月_______日下午_______

    訂餐情況:中餐晚餐自助_______元/人/天(不含酒水)

    晚宴(____/元/桌/____人標準,不含酒水)_______年______月______日____:____

    酒水供應情況:可以自帶酒水,不另收服務費____________

    用餐特殊要求(禁忌等):____________________________

    會議室預定:多功能廳參會人數_______人使用時間_______________

    貴賓接待室參會人數_______使用時間_______________

    (貴賓接待室是否使用,由乙方在____________之前確認)

    會場布置要求:______________________________

    車輛預定情況:提供____________________另議

    其它要求:____________________________

    提供 停車位 ______________會議所有用車的車位都需提供

    二、乙方客人入住前,甲方應提前做好預訂工作,乙方提供客人名單、人數、房間類型和數量、抵達時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。(乙方在確認預定單后,一天內須向甲方支付____________元(rmb______元)會議預 定金 ,在會議開始前五天再向甲方支付____________元(rmb____________元)會議預定金,在會議報道當天向甲方以 支票 形式支付剩余費用的______%,在會議結束時,按實際發生金額一并付清。)

    三、乙方客人入住甲方,應按甲方有關規定辦理具體入住手續。

    四、甲方 退房 時間為中午13:30,其中甲方給乙方留3套房間在當天19:00點前退房,以供乙方善后。其它房間超過13:30加收半天房費,超過下午19:00加收全天房費。

    五、如需甲方提供房號,在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12:00以后入住。

    六、當乙方客人少于30人用餐情況下,餐廳提供桌餐方式(或與餐飲協調人進行洽商)。

    七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認所預定具體項目。

    八、經甲方確認的房間如因自然災害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的,將由甲方就近聯系同等級、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求,并且賠償乙方相應的經濟損失。

    九、解決糾紛的方法

    1.雙方協商自行解決。

    2.提請仲裁或 訴訟 解決。

    十、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字蓋章自日起生效。

    甲方:____________大廈 乙方:中國____品牌評選推廣活動組委會

    地址:_______________ 地址:______________________________

    電話:_______________ 電話:______________________________

    傳真:_______________ 傳真:______________________________

    聯系人:_____________ 聯系人:____________________________

    日期:_______________ 日期:______________________________

    第11篇 客房銷售合同

    甲方:___________________大廈

    乙方:_______________________

    有效期:____年____月____日至_____年____月____日

    根據互惠互利、平等守信的原則,經雙方友好協商簽定如下協議:

    一、具體預定銷售情況

    客房預定:__________________________________

    標準間:_______間_______元/間·天;(含雙早)

    客房內布置(□鮮花 □水果 □無)

    賓客最早到店時間_______月_______日早上_______;最晚離店時間_______月_______日下午_______;

    訂餐情況:中餐晚餐自助_______元/人/天(不含酒水)

    晚宴(____/元/桌/____人標準,不含酒水)_______年______月______日____:____;

    酒水供應情況:可以自帶酒水,不另收服務費____________;

    用餐特殊要求(禁忌等):____________________________;

    會議室預定:多功能廳參會人數_______人;使用時間_______________

    貴賓接待室參會人數_______;使用時間_______________

    (貴賓接待室是否使用,由乙方在____________之前確認)

    會場布置要求:______________________________

    車輛預定情況:提供____________________另議

    其它要求:____________________________

    提供停車位______________會議所有用車的車位都需提供

    二、乙方客人入住前,甲方應提前做好預訂工作,乙方提供客人名單、人數、房間類型和數量、抵達時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。(乙方在確認預定單后,一天內須向甲方支付____________元(rmb______元)會議預定金,在會議開始前五天再向甲方支付____________元(rmb____________元)會議預定金,在會議報道當天向甲方以支票形式支付剩余費用的______%,在會議結束時,按實際發生金額一并付清。)

    三、乙方客人入住甲方,應按甲方有關規定辦理具體入住手續。

    四、甲方退房時間為中午13:30,其中甲方給乙方留3套房間在當天19:00點前退房,以供乙方善后。其它房間超過13:30加收半天房費,超過下午19:00加收全天房費。

    五、如需甲方提供房號,在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12:00以后入住。

    六、當乙方客人少于30人用餐情況下,餐廳提供桌餐方式(或與餐飲協調人進行洽商)。

    七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認所預定具體項目。

    八、經甲方確認的房間如因自然災害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的,將由甲方就近聯系同等級、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求,并且賠償乙方相應的經濟損失。

    九、解決糾紛的方法

    1.雙方協商自行解決。

    2.提請仲裁或訴訟解決。

    十、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字蓋章自日起生效。

    甲方:____________大廈 乙方:中國____品牌評選推廣活動組委會

    地址:_______________ 地址:______________________________

    電話:_______________ 電話:______________________________

    傳真:_______________ 傳真:______________________________

    聯系人:_____________ 聯系人:____________________________

    日期:_______________ 日期:______________________________

    第12篇 20xx年商品房銷售合同

    出賣方(甲方):______________

    購買方(乙方):______________

    甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定,為明確買、賣雙方的權利義務關系,經協商一致,于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”),并同意根據該合同之有關規定簽訂本協議,以補充該合同未盡善之部分,共同遵守。

    1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

    2.土地使用期限自____________起____________止。

    3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。

    4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式,乙方必須嚴格遵守。

    5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者,由滯付之日起計算直至付款之日止,乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金,甲方有權視乙方違約而作中途退房處理并有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議,并報知_______市房地產管理機關備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金,并于甲方將該商品房另行售予他人時,賠償甲方因轉售引致的損失后,退回乙方。轉售如有盈余,則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時,甲方保留追究乙方法律責任之權利。

    6.乙方應于甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內,按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項,并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房,乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處,乙方不得藉此拒絕收樓。

    7.乙方繳清本協議第6條的款項后,應即辦理領取該商品房鎖匙的手續,甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內仍未辦理該手續,視為乙方已實際收樓。

    8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞,概由乙方自行負責。

    9.如遇下列特殊原因,甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方,并可延期交付該商品房予乙方使用,而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

    (1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

    (2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

    (3)其他非甲方所能控制的因素;

    (4)承建商之延誤;

    (5)市政府配套設施及安裝之延誤;

    (6)政府部門延遲文件之批準;

    (7)圖紙之更改;

    (8)無法預見的意外事件;

    (9)為執行當時政府的法規而引致的延誤;

    (10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

    甲方應將延期原因以書面通知乙方,乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下,甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用,甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準,方可再度延期。

    10.除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外,如甲方逾期交付該商品房予乙方使用,由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止,甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期后之日起一百八十天后,甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的,即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議,并報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還),但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議,則甲方每月應照以上方法,支付滯納金予乙方。

    11.甲方有權更改該商品房之圖紙,如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%,乙方不得提出異議,但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%,乙方可選擇接受新面積,而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協議,甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還),甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改,以有關部門批準之圖紙及規劃為標準,不再通知。乙方不可提出異議。

    12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的,差距在正負2%內時,互不補/退差價,超過正負2%之部分,甲、乙雙方應當互相返補。

    13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房,但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現的問題概由乙方負責,甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀,甲方亦無須負保修之義務。

    14.乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外,并同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前,按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

    15.乙方在接收該商品房后,須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。

    16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德,乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用,并確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批準,不得擅自:

    (1)改變該商品房的外觀及結構;

    (2)改變使用功能;

    (3)設置工場;

    (4)儲存任何違禁品;

    (5)在該商品房內加建任何部分和上蓋。

    如確需改變,乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意,并辦理相應的手續,且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻,甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重后果,所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

    17.自本協議簽訂日起,乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及稅項。

    18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產權及相當于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權,該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意:

    (1)按政府的規定制定大廈管理公約,決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金;

    (2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變為該大廈之公共部分,及隨時收回該部分歸甲方所有;

    (3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

    (4)有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號,無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

    19.乙方在轉讓該商品房時,應于有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用)。

    20.該商品房于交付后,由甲方委托之公司負責及實行統一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時,與甲方簽署該大廈之管理公約的書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之書,同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和稅項而不得提出異議。

    21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時,必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的書后,方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂書之前的一切管理費用由乙方承擔。

    22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。

    23.如乙方更改通訊地址,必須以書面通知甲方。

    24.甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方(包括交付使用通知書),如甲方根據其記錄之乙方最后通訊地址,經郵局將通知書寄往乙方,在寄出48小時后,甲方可當作乙方已收到通知書處理。

    25.本協議為該合同的組成部分,有同等法律效力。

    26.本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定,并受其制約。

    27.本協議的附錄均為本協議的組成部分,本協議書寫及印刷之文字均具同等效力。

    28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議,應及時協商解決,協商不成時,雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

    29.該合同及本協議一式四份,甲、乙雙方各執一份,送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

    甲方:(蓋章)_________ 乙方:(蓋章)_________

    地址:_________________ 地址:_________________

    法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____

    代理人:_______________ 代理人:_______________

    開戶銀行:_____________ 開戶銀行:_____________

    賬號:_________________ 賬號:_________________

    電話:_________________ 電話:_________________

    郵政編碼:_____________ 郵政編碼:_____________

    簽約時間:_____________

    第13篇 景區酒店客房銷售合同

    2023景區酒店客房銷售甲方(代理商)_________旅行服務公司乙方:______________

    地址:____________________________地址:______________

    為了共同拓展旅游、商務酒店訂房市場,更加深入的鞏固酒店的客源,充分發揮甲乙雙方在各自領域的優勢,甲乙雙方經友好協商,達成以下協議:

    一、合同簽訂后,表明乙方成為_______旅行網成員單位,甲乙雙方有義務為會員提供優質的服務,并在酒店的明顯位置放置“新概念旅行網會員單位”的標志。

    二、酒店客房預定

    1.甲方為其會員預定乙方的客房,預定的方式是:甲方通過傳真向義方發送會員的定單,明確會員用房的類型、日期、數量、天數等。乙方在收到訂單后___分鐘內向甲方回傳有乙方操作人簽名的定單,完成交易,乙方并將訂單轉到酒店前臺,保證客人順利入住酒店,得到滿意的服務。

    2.如定單無注明或提供客人的準確航班、車次,所有訂定房只保留到當天___:___。

    3.持旅行卡成員可直接入住酒店,乙方負責將客人信息反饋給甲方,甲方根據乙方提供的反饋旅客訂房數量及時給客人增加積分。

    三、房款的支付

    1.前臺現付:一般會員前臺現付。

    2.掛帳支付:會員中特殊客人(如貴賓)可掛款支付,由甲方在每月_______日前結算。

    四、結算方式

    酒店、代理商、總公司統一結算時間為每月_______日。

    五、甲方義務和權利

    1.甲方義務為乙方免費宣傳,媒體包括電視、電臺、互聯網、報刊雜志、各地傳單等。

    2.甲方將本著對會員負責的態度如實的將乙方推薦給會員,作到不夸大、不貶低。

    六、乙方義務和權利

    1.乙方義務為甲方提供乙方的資料,并保證其資料的真實性。

    2.合同簽訂后,表明乙方加入_______旅行網會員單位,有義務在酒店的明顯位置放置甲方的標志。

    3.甲乙雙方合作是互利的,乙方必須盡力推銷旅行卡和商務卡,并保證會員得到乙方優質的服務。

    4.乙方必須盡力銷售旅行服務卡。

    七、協議的有效期

    1.本協意自簽訂之日生效,一式三份,甲方二份、乙方一份,各份均具有同等法律效力。

    2.合同期滿后,雙方如無異議,本合同自動延伸一年。

    八、履行本協議發生的爭議,雙方應盡量通過友好協商解決。如協商不成,任何一方可向甲方有管轄權的人民法院起訴。

    九、客房價目表:(如果客房類型過多,請復印此頁)

    房型:_____________________

    季節:_____________________

    門市價:_____________________

    協議價:_____________________

    銷售價:_____________________

    旅行卡:_____________________

    團隊價:_____________________

    早餐:_____________________

    備注:_____________________

    1.售價=協議價+雇金。

    2.雇金=_______元(普通酒店)、_______元(特推酒店)、_______元以及以上(各種相應的推廣與宣傳)。

    3.旅行卡價=協議價(客人持旅行卡可優先直接入住,酒店不必再向公司反雇金)。

    4.淡季時間:_____________________

    旺季時間:_____________________

    旺季時間:_____________________

    甲方:____旅行服務公司乙方:________________

    電話:________________電話:________________

    傳真:________________傳真:________________

    簽約代表:____________簽約代表:____________

    操作人:______________操作人:______________

    開戶行:______________開戶行:______________

    帳號:________________帳號:________________

    第14篇 銷售合同:房屋商品房銷售合同

    2023銷售合同:房屋商品房銷售1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。

    2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

    3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

    4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

    5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。

    6、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

    7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

    商品房買賣合同(合同編號:)

    合同雙方當事人:

    出賣人:__________________________________________

    注冊地址:__________________________________________

    營業執照注冊號:__________________________________________

    企業資質證書號:__________________________________________

    法定代表人:______________________聯系電話:______________________

    郵政編碼:__________________________________________

    委托代理人:______________________地址:______________________

    郵政編碼:______________________聯系電話:______________________

    委托代理機構:__________________________________________

    注冊地址:__________________________________________

    營業執照注冊號:__________________________________________

    法定代表人:______________________聯系電話:______________________

    郵政編碼:__________________________________________

    買受人:__________________________________________

    姓名:______________________國籍______________________

    ______________________

    地址:__________________________________________

    郵政編碼:______________________聯系電話:______________________

    姓名:______________________國籍:______________________

    地址:__________________________________________

    郵政編碼:______________________電話:______________________

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條 項目建設依據

    出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。為____________________________________________。

    該地塊土地面積為______________________,規劃用途為______________________,土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,______________________。建設工程規劃許可證號為______________________,施工許可證號為______________________。

    __________________________________________。

    第二條 商品房銷售依據

    買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為______________________,商品房預售許可證號為______________________。

    __________________________________________。

    第三條 買受人所購商品房的基本情況

    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

    第__________________________________________________________________號房。

    該商品房的用途為______________________,屬______________________結構,層高為______________________,建筑層數地上______________________層,地下______________________層。

    該商品房陽臺是。

    該商品房建筑面積共______________________平方米,其中,套內建筑面積______________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

    __________________________________________。

    __________________________________________。

    第四條 計價方式與價款

    出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款:

    1.按建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________元,總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

    2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元,

    總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

    3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

    4.__________________________________________。

    第五條 面積確認及面積差異處理

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第____________________種方式進行處理:

    1.雙方自行約定:

    (1)__________________________________________;

    (2)__________________________________________;

    (3)__________________________________________;

    (4)__________________________________________。

    2.雙方同意按以下原則處理:

    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按____________________利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=─────────────×100%

    合同約定面積

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第六條 付款方式及期限

    買受人按下列第____________________種方式按期付款:

    1.一次性付款__________________________________________。

    2.分期付款__________________________________________。

    3.其他方式__________________________________________。

    第七條 買受人逾期付款的違約責任

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第____________________種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在__________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過__________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

    2.__________________________________________。

    第八條 交付期限

    出賣人應當在__________年__________月__________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

    1.該商品房經驗收合格。

    2.該商品房經綜合驗收合格。

    3.該商品房經分期綜合驗收合格。

    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

    5.__________________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起__________日內告知買受人的;

    2.__________________________________________;

    3.__________________________________________。

    第九條 出賣人逾期交房的違約責任

    除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第____________種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期不超過__________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過__________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

    2.__________________________________________。

    第十條 規劃、設計變更的約定

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    (2)__________________________________________;

    (3)__________________________________________;

    (4)__________________________________________;

    (5)__________________________________________;

    (6)__________________________________________;

    (7)__________________________________________。

    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人,并按____________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________________________。

    第十一條 交接

    商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

    由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________________________________________。

    第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。__________________________________________。

    第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任

    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理:

    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2.__________________________________________。

    3.__________________________________________。

    第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的

    出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1.__________________________________________;

    2.__________________________________________;

    3.__________________________________________;

    4.__________________________________________;

    5.__________________________________________。

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1.__________________________________________;

    2.__________________________________________;

    3.__________________________________________。

    第十五條 關于產權登記的約定

    出賣人應當在商品房交付使用后____________日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第____________項處理:

    1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。

    2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

    3.__________________________________________。

    第十六條保修責任

    買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》的內容承擔相應的保修責任。

    買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

    在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。__________________________________________。

    第十七條 雙方可以就下列事項約定:

    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________;

    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權__________________________;

    3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________;

    4.該商品房所在小區的命名權____________________________________________;

    5.__________________________________________;

    6.__________________________________________。

    第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

    出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________。

    第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第____________種方式解決:1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

    2.依法向人民法院起訴。

    第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

    第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    第二十二條 本合同連同附件共____________頁,一式____________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

    出賣人____________份,買受人____________份,____________份,____________份。

    第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

    第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向____________________________________申請登記備案。

    出賣人(簽章):買受人(簽章):

    ::

    ::

    (簽章)(簽章)

    ____________年____________月____________日

    ____________年____________ 月____________日

    簽于 簽于

    (商品房買賣合同內容由建設部提供)

    附件一:房屋平面圖

    附件二:公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

    附件三:裝飾、設備標準

    1.外墻:

    2.內墻:

    3.頂棚:

    4.地面:

    5.門窗:

    6.廚房:

    7.衛生間:

    8.陽臺:

    9.電梯:

    10.其他:

    附件四:合同補充協議

    第15篇 關于二手房銷售代理合同標準范本

    甲 方: 電 話:

    委托代表人: 身份證號碼:

    乙 方: 身份證號碼 電 話:

    甲、乙雙方在互惠互利的基礎上,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法典》的有關規定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜,達成以下協議,并承諾共同遵守。

    第一條 合作方式和范圍

    甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的店面,(店面編號: ),銷售面積共計 平方米(以下簡稱該房產)。

    第二條 合作期限

    1.本合同代理期限為 個月,自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月,可循環延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

    2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

    3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他銷售代理商,否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。

    4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議后,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成,甲方應承擔乙方的中介費。

    第三條 費用負擔

    1、推廣費用由乙方負責。

    2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

    第四條 委托價格

    1、該房產委托乙方銷售價格為__________,交易中所產生的各項費用與甲方無關(包括中介費),由乙方自己行解決。

    2、乙方視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在 %內。

    第五條 中介費及代辦產權過戶手續費

    1、乙方的中介費為甲方規定銷售價格超出的部分。

    2、代辦產權過戶手續費由乙方負責。

    3、甲方同意按下列方式支付中介費:甲方與買方簽訂正式銷售合同后,乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費全部支付乙方,乙方在收取中介費后應開具收據。

    第六條 甲方的責任

    1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

    (1)甲方的身份證復印件

    (2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證,以及按揭合同、按揭保險單等。

    (3)關于代售房地產的所需的有關資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等(以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。)

    (4)甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

    2.甲方應積極配合乙方的銷售。

    3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

    第七條 乙方的責任

    1.在合同期內,乙方應做好以下工作:

    (1) 根據市場,制定推廣計劃

    (2) 在委托期內,進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動

    (3) 派送銷售房產的有關宣傳資料

    (4) 在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹銷售的房產、環境及情況

    (5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

    2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

    3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應告知甲方,作個案協商處理。

    第八條 合同的終止和變更

    1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

    2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

    第九條 其他事項

    1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

    2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

    ________年____月____日

    ________年____月____日

    第16篇 無錫市商品房銷售合同書

    合同雙方當事人:

    出賣人:__________

    買受人:__________

    根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自愿的基礎上,就商品房買賣達成如下協議:

    第一、甲方同意將座落于______________號,建筑面積_______㎡的商品房,出售給乙方。

    第二、商品房售價每平方米_______元,總計人民幣______________元整。

    第三、買受人的商品房僅作商住使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

    第四、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,可依法向人民法院起訴。

    第五、本合同未盡事項,可由雙方約定后另行簽訂補充協議,補充協議具有同等法律效力。

    第六、本合同一式_______份,出賣人_______份,買受人_______份。

    第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。

    出賣人:__________買受人:__________

    簡易房銷售合同(16份范本)

    -賣方(以下簡稱甲方):姓名:___(身份證號碼):地址:聯系電話:共有人:姓名:___(身份證號碼):地址:聯系電話:買方(以下簡稱乙方):姓名:(身份證號碼):地址:聯系電話:第一…
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