• 歡迎光臨管理者范文網
    當前位置:管理者范文網 > 合同范本 > 合同范本

    簡易房交易合同(16份范本)

    發布時間:2024-02-26 08:44:02 查看人數:35

    簡易房交易合同

    第1篇 市區二手房交易合同

    2023市區二手房交易賣方:___________,身份證號碼:____________________。

    身份證地址:_____________________________________________。

    現住址:_________________________________________________________。

    家庭電話:______________;

    手機:______________。

    買方:___________,身份證號碼:____________________。

    身份證地址:_____________________________________________。

    現住址:_________________________________________________________。

    家庭電話:______________;

    手機:______________。

    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

    第一條房屋基本情況。

    (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________區(縣)__________________________小區(街道)________幢座號(樓)_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

    隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

    第二條房屋權屬情況。

    (一)該房屋所有權證證號為:________________________。

    (二)土地使用狀況。

    該房屋占用的國有土地使用權以______(出讓或劃撥)方式獲得。

    土地使用權證號為:___________,土地使用權年限自______年_______月_______日至_______年________月_______日止。

    乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

    (三)該房屋性質為商品房。

    (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

    (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

    第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人________,經紀人執業證書號:______________)達成本交易。

    中介費用為本合同房屋總價的___%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

    無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

    第四條成交價格和付款方式。

    (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣________元(小寫),_______元整(大寫)。

    上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

    (二)買方付款方式如下:

    本合同簽訂后___________日內,買方向賣方支付定金成交總價_________%,即人民幣___________元。

    該房屋過戶到買方名下后___________日內,買方向賣方支付成交總價的_%,即人民幣___________元。

    該房屋驗收交接完成后___________日內,買方向賣方支付成交總價的___%,即人民幣___________元。

    第五條權屬轉移登記和戶口遷出。

    (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起___________日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

    (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過___________個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起___________日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

    (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___________日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

    如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之____的違約金。

    如逾期超過_______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起___________日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

    第六條房屋產權及具體狀況的承諾。

    賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款___________%的違約金,并承擔其他賠償責任。

    賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

    賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

    在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信:_________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。

    賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___________日轉移給買方。

    如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之___________的違約金。

    第七條房屋的交付和驗收。

    賣方應當在房屋過戶到買方名下后___________日內將該房屋交付給買方。

    該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

    賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

    買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

    移交該房屋房門鑰匙;

    按本合同規定辦理戶口遷出手續;

    本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

    本合同規定的其他應完成的事項。

    本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

    第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起___________日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的___________倍支付違約金。

    第九條稅、費相關規定。

    本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

    賣方需付稅費:

    (1)營業稅;

    (2)城市建設維護稅;

    (3)教育費附加;

    (4)印花稅;

    (5)個人所得稅;

    (6)土地增值稅;

    (7)房地產交易服務費;

    (8)土地使用費;

    (9)提前還款短期貸款利息(如有);

    (10)提前還款罰息(如有)。

    買方需付稅費:

    (1)印花稅;

    (2)契稅;

    (3)產權登記費;

    (4)房地產交易服務費;

    (5)《房地產證》貼花;

    其他稅費由買賣雙方各承擔一半:

    (1)權籍調查費;

    (2)房地產買賣合同公證費(如有);

    (3)評估費;

    (4)保險費(如有);

    (5)其他(以實際發生的稅費為準)。

    因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款___________%的違約金。

    第十條違約責任。

    一、逾期交房責任。

    除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

    逾期在___________日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之___________的違約金,并于該房屋實際交付之日起___________日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

    逾期超過___________日后,買方有權退房。

    買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日___________日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的___________%向買方支付違約金。

    二、逾期付款責任。

    買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

    逾期在___________%日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起___________日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

    逾期超過___________日后,賣方有權解除合同。

    賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起___________日內按照逾期應付款的___________%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

    第十一條不可抗力。

    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

    上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

    第十二條爭議解決方式。

    本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;

    協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

    第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

    雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

    對本合同的解除,應當采用書面形式。

    本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

    本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

    賣方______________

    買方______________

    中介方____________

    ____年____月____日

    第2篇 城市二手房交易定金合同

    2023城市二手房交易定金甲方(賣方):

    乙方(買方):

    甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協議:

    第一條預訂房屋

    1.該房屋坐落:________市________區________路_________號__________室

    (產權證號:_____________________)

    建筑面積:__________平方米,產權人:___________

    2.產權及限制狀況:

    (1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________

    (3)租賃狀況:_________(4)其他限制狀況:________

    第二條預訂條件

    1.房屋總價:____________人民幣_________________元;

    2.付款方式:______________;

    3.交房日期:_____________;

    4.戶口遷移:________________;

    第三條預訂期限

    預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

    第四條意向金條款

    l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后,該意向金轉為乙方購房款的一部分;

    2、在本協議第三條規定的預訂期限內,除本條第3款規定的情形外,乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

    3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

    第五條生效及其他

    本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

    甲方(蓋章):________________乙方(簽字):_______________

    經紀人(簽章):__________________

    日期:____________日期:_____________

    第3篇 銅川市商品房交易合同

    2023銅川市商品房交易出讓方(以下簡稱甲方):

    買受方(以下簡稱乙方):

    甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓于乙方事宜,訂立本合同。

    第一條房屋的基本情況

    甲方房屋坐落于銅川市——小區49號樓3單元502號,建筑面為67.87平方米。

    第二條房屋轉讓價格

    甲方同意以總價萬元將房產轉讓于乙方,乙方認可現有建筑面積,當測繪面積與現有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究。

    第三條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

    第四條本房屋現有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施,交易完成后,由乙方交付使用費用,甲方概不負責。

    第五條乙方同意甲方選取的物業單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

    第六條本協議生效后,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協助。

    第七條如甲方未按照約定交付房產于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

    第八條本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議自雙方簽字確認后生效。

    甲方:乙方:

    第4篇 個人普通二手房交易合同

    2023個人普通二手房交易甲方:

    乙方:

    1、甲方的房屋座落在___,建筑面積___平方米。

    2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥___元(大寫:___)。

    3、雙方約定房屋定金數額為¥___元正(大寫:___)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。

    4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

    5、乙方必須在定金支付后___天內于___日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥___元(大寫:人民幣___)第二期房款為___元(大寫:人民幣___)于___前支付,余款為按揭__方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

    6、維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。

    7、乙方的按揭__由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

    8、如有未盡事宜,可雙方協商解決。

    甲方:乙方:

    地址:地址:

    身份證號碼:身份證號碼:

    第5篇 武漢市存量房交易合同

    2023武漢市存量房交易___房字[____]第____號

    賣方(下稱甲方):___________________________

    買方(下稱乙方):___________________________

    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

    第一條甲方所有房屋,座落于武漢____________,為_____________結構,建筑面積_________平方米,用地面積_______平方米?!胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____________字第____________號”,“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。

    第二條經甲乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_____________。

    第三條本合同簽定之日,乙方應付人民幣(大寫)___________給甲方,余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

    第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內,將房屋交付給乙方,甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。

    第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

    第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

    第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

    第八條因不可抗力造成違約的,甲乙雙方友好協商解決。

    第九條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽定補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效率力。

    第十條本合同履行中若發生爭議,由甲乙雙方友好協商解決,協商不成時,可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

    第十二條本合同一式四份,雙方各執一份,其他兩份交有關部門存檔。

    第十三條補充協議、附件(略)

    立合同人:

    賣方(簽章):___________________

    聯系地址:_______________________

    身份證號碼:_____________________

    代理人(簽章):_________________

    聯系地址:_______________________

    身份證號碼:_____________________

    法定代表人(簽章):_____________

    聯系地址:_______________________

    身份證號碼:_____________________

    買方(簽章):___________________

    聯系地址:_______________________

    身份證號碼:_____________________

    代理人(簽章):_________________

    聯系地址:_______________________

    身份證號碼:_____________________

    法定代表人(簽章):_____________

    聯系地址:_______________________

    身份證號碼:_____________________

    簽訂時間:_______________________

    第6篇 二手房交易合同范本新

    賣方:_______________(簡稱甲方)

    買方:_______________(簡稱乙方)

    根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

    第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在市區擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條:上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付總房款的50%,即__________元整,作為購房定金。

    第三條:付款時間與辦法

    甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,剩余房款的50%,即____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

    第四條:甲方應于產權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

    第五條:稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

    第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在七日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起七日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條:本合同主體

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八條:本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

    第九條:本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,通遼市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條:本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

    房屋買賣合同

    第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條:雙方約定的其他事項:

    出賣方(甲方):_____購買方(乙方):__________________

    身份證號碼:身份證號碼:__________________

    地址:___________________地址:____________________

    郵編:______________郵編:____________________

    電話:________電話:____________________

    代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

    身份證號碼:__________________身份證號碼:__________________

    見證方:鑒證機關:

    地址:

    郵編:

    電話:

    法人代表:

    代表:經辦人:

    日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日

    第7篇 二手房交易合同(一)

    賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)

    買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)

    根據《中華人民共和國 合同法 》《中華人民共和國 物權法 》及其他有關法律 法規 之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

    第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內建筑面積為____平方米。

    甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或 經濟糾紛 ,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

    乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

    第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:

    單價:人民幣________元/平方米。

    總價:人民幣___________________元整(大寫)。

    第三條付款時間及方式:

    房屋價款分_______次付給甲方。

    _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

    _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

    余款_______元,在辦理產權證完成之日交付。

    第四條辦理過戶及房屋交付:

    1.甲方應于_______年____月___日開始辦理 房屋產權證 、 土地使用證 ,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

    2.上列過戶費用及 契稅 由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

    第五條風險轉移,配套設施及費用承擔。

    乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

    第六條權利義務。

    甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

    甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行 抵押 、戶口等未清事項。

    第七條協議的變更、終止。

    1.本 合同生效 后,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。

    第八條 違約責任

    1.本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔 違約金 _______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金_____元。

    2.甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金逾期交付超過_______日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

    3.甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的,乙方有權 解除合同 ,并由甲方按前述條款承擔違約金。

    第九條爭議的解決

    甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應通過友好協商方式解決。協商不成的,向人民法院提起 訴訟 。

    第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

    第十一條本合同一式_____份。甲方產權人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部門_____份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

    出賣方(甲方,含共有人):_________________,購買方(乙方,含共有人):__________________。

    甲方(簽章)________________ 乙方(簽章)________________

    身份證 號碼__________________身份證號碼__________________

    住 址__________________ 住 址__________________

    電 話__________________ 電 話__________________

    第8篇 市區新商品房交易合同

    2023市區新商品房交易出賣人:_________________________________________________________

    注冊地址:_______________________________________________________

    營業執照注冊號:_________________________________________________

    企業資質證書號:_________________________________________________

    法定代表人:____________________聯系電話:_______________________

    郵政編碼:_______________________________________________________

    委托代理人:____________________地址:__________________________

    郵政編碼:____________________聯系電話:________________________

    委托代理機構:__________________________________________________

    注冊地址:______________________________________________________

    營業執照注冊號:________________________________________________

    法定代表人:____________________聯系電話:______________________

    郵政編碼:______________________________________________________

    買受人:________________________________________________________

    本人法定代表人姓名:__________________國籍______________

    身份證護照營業執照注冊號_______________________

    地址:__________________________________________________________

    郵政編碼:______________________聯系電話:______________________

    委托代理人姓名:____________________國籍:_____________

    地址:__________________________________________________________

    郵政編碼:______________________電話:__________________________

    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

    第一條項目建設依據

    出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________________。

    該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

    出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,現定名暫定名___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

    ________________________________________________________________________________________。

    第二條商品房銷售依據

    買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。

    ________________________________________________________________________________________。

    第三條買受人所購商品房的基本情況

    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

    第___________幢座___________單元層___________號房。

    該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

    該商品房陽臺是封閉式非封閉式。

    該商品房合同約定產權登記建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

    _________________________________________________________________。

    _________________________________________________________________。

    第四條計價方式與價款

    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

    1.按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

    2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,

    總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

    3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

    4._____________________________________________________________。

    第五條面積確認及面積差異處理

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以建筑面積套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

    商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

    1.雙方自行約定:

    (1)____________________________________________________________;

    (2)____________________________________________________________;

    (3)____________________________________________________________;

    (4)____________________________________________________________。

    2.雙方同意按以下原則處理:

    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

    買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

    產權登記面積-合同約定面積

    面積誤差比=─────────────×00%

    合同約定面積

    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

    第六條付款方式及期限

    買受人按下列第__________種方式按期付款:

    1.一次性付款_____________________________________________。

    2.分期付款________________________________________________。

    3.其他方式________________________________________________。

    第七條買受人逾期付款的違約責任

    買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第()項中的比率)的違約金。

    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

    2.____________________________________________________________。

    第八條交付期限

    出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

    1.該商品房經驗收合格。

    2.該商品房經綜合驗收合格。

    3.該商品房經分期綜合驗收合格。

    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

    5._____________________________________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

    2._____________________________________________________________;

    3._____________________________________________________________。

    第九條出賣人逾期交房的違約責任

    除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

    (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;

    (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第()項中的比率)的違約金。

    2._______________________________________________________________。

    第十條規劃、設計變更的約定

    經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起0日內,書面通知買受人:

    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

    (2)____________________________________________________________;

    (3)____________________________________________________________;

    (4)____________________________________________________________;

    (5)____________________________________________________________;

    (6)____________________________________________________________;

    (7)___________________________________________________________。

    買受人有權在通知到達之日起5日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起5日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。____________________________________。

    第十一條交接

    商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

    由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_______________________________________________________。

    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________。

    第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:

    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

    2.__________________________________________________________。

    3.__________________________________________________________。

    第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

    1.___________________________________________________________;

    2.___________________________________________________________;

    3.___________________________________________________________;

    4.___________________________________________________________;

    5.___________________________________________________________。

    如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

    1.___________________________________________________________;

    2.___________________________________________________________;

    3.___________________________________________________________。

    第十五條關于產權登記的約定

    出賣人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

    .買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

    出賣人(簽章):買受人(簽章):

    法定代表人:法定代表人:

    委托代理人:委托代理人:

    (簽章)(簽章)

    第9篇 二手房交易合同標準版范本

    立合同雙方:

    出售人:_______________

    代理人:_______________

    買受人:_______________

    (以下簡稱甲乙方)

    雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。

    1.甲方同意將坐落在上海市_______________區(縣)_______________街道(鎮)__________路_______(新村弄)_____________支弄_______________號_______________室計建筑面積_______________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

    2.上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建筑面積_______________元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建筑面積售價___________元,共計售價(大寫)____________元。

    3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

    4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款,甲方給予__________%優惠,乙方實付價款(大寫)_______________元。

    5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應付款________%,計(大寫)________元。余額計(大寫)__________元,分_______________年付清,月利率__________‰,余額款本息共計(大寫)__________,每月月底前交付(大寫)________元,最后在__________年________月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

    6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。

    7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《民法典》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。

    8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內交割房屋。

    9.甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

    10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%),提取維修費(大寫)_______________元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。

    11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵占使用。

    12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定,按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

    13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

    14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執一份存證。

    甲方(簽章):_______________

    乙方(簽章):_______________

    代表人(簽章)_______________

    _________年_______月_______日

    立于:_______________________

    第10篇 三室兩廳二手房交易合同

    2023三室兩廳二手房交易賣方:__________________(以下簡稱甲方)

    買方:__________________(以下簡稱乙方)

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    1、房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

    房屋座落

    幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途

    2、該房屋的土地使用權取得方式'√':出讓()、劃撥()。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。(_____)該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

    八、雙方約定的其它事項:

    ________________________。

    甲方(簽名或蓋章)_________乙方(簽名或蓋章)_________

    代理人(簽名或蓋章)__________代理人(簽名或蓋章)_______

    簽訂日期:_______年____月____日

    第11篇 無產權糾紛住房交易合同

    2023無產權糾紛住房交易賣方名稱:_______________

    國籍地區:________________

    身份證護照號碼:_______________________________

    通訊地址:______________________________________

    編碼:______________

    聯系電話:_______________

    委托代理人:___________

    國籍地區:_______________

    身份證護照號碼:_______________________________

    通訊地址:______________________________________

    編碼:______________

    聯系電話:_______________

    買方名稱:_______________

    國籍地區:________________

    身份證護照號碼:_______________________________

    通訊地址:______________________________________

    編碼:______________

    聯系電話:_______________

    委托代理人:___________

    國籍地區:______________

    身份證護照號碼:_______________________________

    通訊地址:______________________________________

    編碼:______________

    聯系電話:_______________

    代理方公司名稱:______________________________________

    法定代表人:__________

    營業執照號碼:_____________

    通訊地址:______________________________________

    編碼:______________

    聯系電話:_______________

    經紀執業人員:__________

    聯系電話:_______________

    執業備案號碼:_________

    經紀資格證號:____________

    根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定,經代理方提供服務,買方、賣方、代理方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,達成如下協議:

    第一部分房地產買賣

    第一條轉讓標的賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一,下稱該房地產)座落于_________________;該房地產產權證號為:________________,房地產權共有證號為:________________;該房地產用途為:____________;建筑面積為:__________平方米,其中套內建筑面積為:__________平方米。該房地產土地使用權年限自____日至____日止。目前該房地產物業服務公司為____________________,物業服務費為每月每平方米______元,建筑面積______平方米,合計人民幣:___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見《房地產交接清單》(附件二)。

    第二條房地產產權現狀該房地產產權現狀為以下第___種:

    1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議,賣方對該房地產享有完全的處分權。

    2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起____日內還清借貸,辦妥注銷抵押登記手續。

    3、該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔?;蛘哂少I方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起____日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續,買方應予協助。完成贖樓后,應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔?;蛘哂少I方融資贖樓的協議另行簽訂。

    第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為以下第___種:

    1、該房地產沒有租約。

    2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件交予買方。

    第四條附著于該房地產的戶口該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。

    第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

    第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。買方同意按如下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。如果由代理方代收定金,則買方將定金交給代理方時,視為賣方已收買方定金。

    第七條交房保證金為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種:

    1、交由代理方托管。

    2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,由買方直接支付給賣方。

    第八條稅費承擔按照國家有關法規、政策規定,買方需支付的稅費項目有:_______________________;賣方需支付的稅費項目有:_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第___方式處理:

    1、由政策規定的繳納方繳納。

    2、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

    第九條交易資金監管買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方直接存入賣方的xx帳號。賣方戶名:________________;開戶行:_____________;帳號:_____________________。買賣雙方約定

    第三方監管的,監管方式為第___種:

    1、由買賣雙方指定的進行監管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。

    2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。

    3、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

    第十條付款方式買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元):

    1、非xx抵押付款買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫:______元);買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

    2、xx抵押付款

    (1)買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。

    (2)買賣雙方須于____日之前向xx或者xx指定借貸服務機構提交抵押借貸申請的相關資料,并配合xx或者xx指定借貸服務機構辦理借貸審批手續,抵押借貸金額以xx承諾發放借貸金額為準。xx承諾發放借貸少于申請借貸金額的,買方應在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至

    第九條買賣雙方指定的賬戶。

    第十一條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的,賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任:

    1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之___支付違約金,合同繼續履行。

    2、買方逾期付款超過____日的',賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

    第十二條房地產交付賣方應當于____日前將該房地產交付買方,并履行下列手續:

    1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、煤氣表的讀數,并辦理交接手續;

    2、交付該房地產鑰匙。

    第十三條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任:

    1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金,合同繼續履行。

    2、賣方延遲交房超過____日的,買方有權解除合同,要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之___支付違約金。

    第十四條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,不足部分買方有權向賣方追償。

    第十五條產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證于____日前交給買方。

    第十六條其他違約責任買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

    第二部分代理服務

    第十七條代理服務內容代理方提供如下服務:

    1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,陪同買方看房,促使買賣雙方成交,并根據賣方授意代收定金,簽訂認購等有關協議;

    2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

    3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

    4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

    5、促成買賣雙方進行交易,協助辦理房地產交接事宜;

    6、提供xx抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;

    7、介紹或者推薦按揭xx及按揭服務機構;

    8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

    9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;

    10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;1

    1、提供市場調查、廣告宣傳服務。

    第十八條預收費用約定簽訂本合同時,代理方預收買方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算,憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。

    第十九條代理傭金收取代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶,則此代理傭金無需退還,因代理方原因導致的除外。

    第二十條違約責任

    1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的,買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

    2、因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

    3、因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

    4、因代理方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金,并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。

    第三部分其他約定

    第二十一條隨屬附贈品甲方除送固定裝修外,另贈________________________。

    第二十二條合同的變更與解除本合同未經三方協商一致,不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下,不得干預買賣雙方協商變更或解除合同。

    第二十三條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,并自不可抗力結束之日起____日內向合同他方提供證明。

    第二十四條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為:賣方__________;買方__________;代理方__________。

    第二十五條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

    第二十六條合同未盡事宜本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補充協議(附件三)。

    第二十七條合同附件本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

    第二十八條合同爭議的解決本合同履行過程中如發生爭議,三方應及時協商解決。協商不成時,可選擇如下第___方式解決:

    1、提交_________仲裁委員會仲裁。

    2、依法向人民法院起訴。

    第二十九條合同數量及持有本合同一式___份,買、賣雙方及代理方各存一份,當地房地產管理部門存一份,均具有同等法律效力。

    第三十條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

    賣方:

    代理方蓋章:

    買方:

    法定代表人:

    經紀執業人員:

    法定代表人:

    委托代理人

    執業備案號碼:

    委托代理人:

    經紀資格證號:

    第12篇 商品房交易合同(五)

    賣方(以下簡稱甲方):____________________________

    買方(以下簡稱乙方):____________________________ 根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定,為明確商品房買賣雙方的權利、義務,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同并共同遵守。 一、商品房基本情況

    1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區________路(街)________號(小區)________號樓(總層數、用途、結構)________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。

    2.乙方購買商品房________套,建筑面積(大寫)________________平方米,(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

    3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權年限至________年________月________日。

    4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

    5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,還有等設施。 二、總價款及付款方式

    1.經雙方協商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方,總價款(小寫)________________元,(大寫)________________元。

    2.自本合同簽訂之日起________日內,乙方應向甲方交付購房定金________元。

    3.乙方可將購房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,應于________年________月________日付清全部房款乙方分期付款的,其購房定金在第________次付款時沖抵,分期付款日期、金額為:

    合同定額(元) 付款日期

    定金________________________ ________年________月________日

    一期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日

    二期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日

    三期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日

    四期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日

    五期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日

    貸款(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日

    4.其中第_______期乙方申請 款,付款期限屆滿金融機構未批準貸款,且乙方無力支付該款項的,甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,或乙方逾期不申請貸款,另一方有權要求對方承擔違約責任。 三、面積誤差

    該商品房交付時,實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時,乙方可選擇下列任一種方式處理:

    1.乙方有權退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方,并按同期銀行貸款利率支付利息

    2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變,房價款金額按實際建筑面積調整

    3.______________________________________________________________。 四、合同登記

    自本合同簽訂之日起十五日內,雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記,同時鑒證或公證稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證,另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同。

    五、質量標準

    甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格,同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質量問題與乙方發生爭議,由甲方承擔全部責任。 六、產權登記

    乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記,甲方應予協助。 七、設計變更的約定_______預售商品房開發建設過程中,甲方對原設計方案做重大調整時,必須在設計方案批準后_______天內書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起_______天內提出退房要求,或與甲方協商一致,簽訂補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。 八、配套設施的承諾

    甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

    1.________________________________________________________

    2.______________________________ _________________________

    3.________________________________________________________

    4.________________________________________________________

    5.________________________________________________________ 九、房屋的用途及公共設施的使用

    乙方的商品房僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,除本合同及附件另有規定者外,乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。

    甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。 十、合同的變更和解除

    1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應在_______日內通知對方變更或解除合同。

    2.在合同規定期限內,甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,除應承擔違約責任外,無權要求對方繼續履行合同而守約方要求繼續履行的,對方必須履行。

    甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

    簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    第13篇 二手三室一廳住房交易合同

    2023二手三室一廳住房交易本協議雙方當事人:

    賣方(以下簡稱甲方):

    買方(以下簡稱乙方):

    甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,雙方遵照執行:

    第一條房屋的基本情況。

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構,建筑面積平方米。

    第二條房屋價格:該房屋房價為(人民幣)元整;

    第三條付款方式

    乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付元購房款后,該房屋產權即歸乙方所有。

    第四條在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產權交割完畢。

    第五條關于產權登記的約定。

    在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關手續給乙方,由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續,辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

    第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    第七條因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費,均按政府的規定由乙方向各相關部門交納,該房屋售房協議生效后,一切費用由乙方承擔。

    第八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

    第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

    第十條本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,本協議終止。

    第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議。

    甲方(簽章):乙方(簽章):

    身份證號:身份證號:

    聯系電話:聯系電話:

    本合同簽定時間:年月日

    第14篇 縣城兩室兩廳商品房交易合同

    2023縣城兩室兩廳商品房交易出賣人(以下簡稱甲方):______________________________

    法定代表人:________________聯系電話:______________注冊地址:_________________

    郵政編碼:______________營業執照號碼:__________________________________

    開戶行:__________________帳號:________________委

    托代理人(房地產經紀機構):__________________________法定代表人:_________________

    聯系電話:______________注冊地址:__________________

    郵政編碼:______________營業執照號碼:__________________________________

    房地產經紀機構資格證書編號:____________________________開戶行:__________________

    帳號:________________買受人(以下簡稱乙方):______________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:____________

    地址:__________________________________郵政編碼:______________

    聯系電話:____________________________________委托代理人:____________________________________

    國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:________

    地址:____________________郵政編碼:_____________聯系電話:____________________________________

    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自

    愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:商品房購房合同范本第一條商品房情況

    該商品房銷售許可證號:____________________商品房座落:______區、縣________________路、道、街__________________________。

    設計用途____,建筑結構____,建筑層數為____層。建筑面積____平方米,其中:套內建筑面積____平方米,公共部分分攤建筑面積________平方米。

    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

    第二條商品房價款

    商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為__________元(幣種:__),價款為______元,計____(大寫)。

    第三條商品房交付日期

    商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

    甲方于____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

    1、變更合同

    2、解除合同

    3、____________________________。

    第四條乙方付款形式及付款時間

    乙方按下列第種形式付款:

    1、一次性付款。

    ____________________________________________________________________________________________________

    2、分期付款。

    ____________________________________________________________________________________________________

    3、其他方式。

    ____________________________________________________________________________________________

    第五條甲方逾期交付商品房的處理

    除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同

    約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第________種約定,追究甲方違約責任:

    1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。

    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

    3、_____________________________________________________________。

    第六條乙方逾期付款的處理

    乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

    如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第______種約定,追究乙方違約責任:

    1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

    2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。

    第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

    商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

    第八條商品房質量及保修責任

    甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。在乙方正常情況下,甲方應按照《______市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

    第九條商品房配套設施運行的約定

    下列配套設施運行日期約定如下:

    1、上水__________________________。

    2、下水__________________________。

    3、供電__________________________。

    4、燃氣(氣源種類)______________。

    5、暖氣__________________________。

    6、_____________________________。

    上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每

    項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

    第十條商品房設計變更的約定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起____日

    內與乙方協商。

    乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

    乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

    第十一條商品房交接

    商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

    第十二條商品房產權登記

    商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

    第十三條物業管理

    關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

    第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

    甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

    第十五條爭議處理

    本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

    1、向____________仲裁委員會申請仲裁;

    2、向人民法院提起訴訟。

    第十六條合同附件

    本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。第十七條合同份數

    本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

    第十八條合同生效

    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

    甲方:乙方:

    年月日年月日

    委托代理人:委托代理人:

    第15篇 二手精裝房交易合同書

    賣方:_______________________________

    買方:_______________________________

    一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

    1、房屋狀況:

    房屋座落

    幢號室號套數建筑結構總層數建筑面積用途

    2、該房屋的土地使用權取得方式'√':出讓、劃撥。

    二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方官網式:

    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

    四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

    五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

    六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

    八、雙方約定的其它事項:_____________________________________

    甲方_______________乙方_______________監證機關:_______________

    代理人_____________________代理人______________________

    第16篇 樓房交易資金代收代付合同

    2023樓房交易資金代收代付甲方(賣方):______________________

    乙方(買方):______________________

    丙方:______________________

    為保證交易資金安全,甲乙丙三方協商一致,對房屋交易資金實行代收代付,三方約定如下:

    1.乙方購買甲方坐落于___________________的房屋,建筑面積_________平方米,《房屋所有權證》證號_______________,房屋交易價款為人民幣___________元(大寫______________________)。

    2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費,如需繳納應一并委托代收代付。

    3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產買賣協議》后,乙方將首付款________元,申請銀行貸款________元,印花稅________元,契稅________元,轉讓手續費_______元,登記費_______元,土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元,合計人民幣________元(大寫________________________),委托丙方代收。

    4.乙方于簽訂本協議之日起____日內,將首付款、印花稅、契稅、轉讓手續費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費,合計人民幣________元(大寫________________),一次存入丙方在________________銀行設立的專用帳戶。

    5.當貸款銀行核定的貸款額度降低時,買房人應調增首付款數額,并一次性補齊,委托交易資金總額不變。

    6.乙方簽訂借款合同時,應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設立的專用帳戶,帳號________________。

    7.甲方確認委托交易價款________元,扣除印花稅________元,轉讓手續費________元,非住房所有權登記費________元,應收的委托交易資金數額為人民幣________元(大寫________________________)。

    丙方參照銀行活期利息的有關規定,計算委托期間的資金補償,并與委托交易資金一并向甲方支付。

    8.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結算帳戶如下

    開戶銀行:________________________________

    戶名:____________________________________

    帳號:____________________________________

    9.乙方將協議第4條規定的資金存入丙方專用帳戶后,簽訂借款合同及抵押合同。

    甲乙雙方及抵押權人申請房屋產權轉移登記和抵押登記。

    10.丙方應自登記機關產權轉移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

    11.有下列情形的,丙方有權解除本協議,并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。

    由此引起的糾紛與丙方無關

    (1)甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的;

    (2)甲乙雙方提出撤回轉移登記申請,經登記機關同意退件的;

    (3)乙方未在協議規定期限內將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;

    (4)該房地產轉移登記未被房地產登記機關核準的;

    (5)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

    12.甲乙雙方簽訂《天津市房產買賣協議》后,單方提出解除協議的,丙方應中止本協議的執行。

    人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁后,丙方按生效的法律文書執行。

    13.甲乙雙方授權丙方,在辦理產權轉移登記和抵押登記規定時限內,乙方貸款不能及時劃入丙方專用帳戶,由丙方通知登記機關暫緩或撤銷登記。

    14.本協議自乙方將第四條規定的資金解交專用帳戶之日起生效。

    15.本協議未盡事宜三方另行協商解決。

    16.本協議一式三份,三方各執一份。

    17.本協議發生爭議,三方協商解決。

    協商不成時,按下列第_________種方式處理:

    (1)向人民法院提起訴訟;

    (2)向天津市仲裁委員會申請仲裁。

    甲方(賣方):________________乙方(買方):________________

    身份證/證照號碼:_____________身份證/證照號碼:_____________

    地址:________________________地址:________________________

    電話:________________________電話:________________________

    ________年____月____日________年____月____日

    丙方:________________________

    經辦人:______________________

    復核人:______________________

    簡易房交易合同(16份范本)

    甲方(出售人):_____________乙方(認購人):_____________丙方(經紀機構):___________乙方經過了解,有意向購買甲方開發建設的________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑…
    推薦度:
    點擊下載文檔文檔為doc格式

    相關房交易信息

    • 簡易房交易合同(16份范本)
    • 簡易房交易合同(16份范本)35人關注

      甲方(出售人):_____________乙方(認購人):_____________丙方(經紀機構):___________乙方經過了解,有意向購買甲方開發建設的________________物業(以下簡稱“該物業” ...[更多]

    相關專題